房源描述 配套设施 楼盘点评

小区简介：

该案位于南汇惠南镇南六公路，临近野生动物园，近靠芦湖港深水码头与浦东国际机场海空“两港”，是一个大型独立别墅区。小区总占地1118亩，首期43万平方米，总栋数400幢独立，一期65幢小区绿化率71.1%.3万平米中央景观休闲园林,700-1500平米私家大花园彰显尊贵.8000平米乡村俱部.6000平米高尔夫果岭练习场.小区周界报警,闭路电视监控,可视对讲等十二项智能系统24小时护卫您的私人贵邸.
建德南郊别墅三期47幢别墅的建设已接近尾声，并于2004年6月正式开盘销售。三期别墅在吸取一、二期建设的基础上，又新增了5种别墅款式，为澳大利亚的维多利亚别墅、德国的巴伐利亚别墅、意大利的卡诺尼亚别墅、美国的莱卡斯特别墅以及新西兰的惠灵顿别墅等，其建筑风格和韵味各有不同。另外在房型设计上推出5套适合三口之家的小房型别墅，除了更精致以外，同时在总价上也得到了控制。另外，上海建德南郊别墅内的建德会馆日前正式开张营业，该会馆总建筑面积达到8000平方米，是目前南汇地区功能最全的会所。

配套设施总建筑面积为8000平方米，入口长廊与社区入口景区的叠落水景相对应一个功能齐全，适应日理万机的颠峰精英生活的会所集中了购物、服务、金融、家政、娱乐、商务物业管理以及康体健身休闲等多功能设施壁球馆、桌球室、网球场、高尔夫球场、室内温水游泳池、多功能餐厅、美容美发、棋牌室、咖啡吧、钢琴吧等、立意让优质生活成为别墅的主题。

该楼盘处于南六公路中段，属于惠南板块，为意大利风格别墅。主力户型有四房、五房和六房，面积在358㎡～406㎡之间，均为南北通风的板式房。小区绿化率高达70%。销售均价为1.6万元/㎡，最高售价为1.7万元/㎡，自2006年以来，均价涨幅为45%。目前一期全部售完，二期正在销售，可售的二手房源较少。据豪宅研究院分析：该楼盘临近上海野生动物园，交通便捷，随着周边各项生活配套的不断完善，其升值空间较大。预计未来一年价格涨幅在30%左右。
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• 容 积 率： 0.20 %
• 绿 化 率： 71.10 %
• 物 业 费： 4.50 元/平米/月
• 开 发 商： -

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