房源描述 配套设施 楼盘点评

小区简介：

上海，与香港媲美的世界名城，别墅增值空间，得天独厚；浦东康桥，别墅云集，处处弥漫高尚住宅的气息，而环抱其中的中科大学村是康桥别墅板块的黄金地标。中科大学村位于杨高南路和外环线交汇处，直通南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥，处于浦东机场和虹桥机场中间，距人民广场12.8公里。中科大学村南连中国科技大学上海研究生院，西靠未来上海信息通信枢纽一一投资260亿首期辟地2000亩的中国电信信息园区，东面、北面与高尚别墅为邻。
2003年6月卢浦大桥通车，2005年环球影城建成、地铁站、 2010年世界博览会、中国第一个集“医、教、研、产”为一体的国际性现代化特色园区一一上海国际医学园区、成熟的康桥别墅板块……一个个浦东康桥高速发展的亮点，奏响上海经济文化重心东移的华彩乐章，利好推动地价上涨；10年前的虹桥，5年前的金桥，现在的康桥，唯一的中科大学村，机会垂青财智菁英……
预售许可证编号：
南汇房地(2006)预字0000520号。
南汇房地(2006)预字0000670号。
南汇房地(2006)预字0000831号。

大学：复旦康桥学校、申花足球学校、英国学校、
中小学：吴迅中学尚德学校 周浦中学 康桥中学
幼儿园：中福会幼儿园、巴金幼儿园
商场：大润发小上海步行街 万达广场 万千百货 乐购
邮局：康桥邮局、周浦邮局
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、浦东发展银行
医院：周浦医院康沈医院 知音女子医院
其他：锦江之星

该楼盘位于杨高南路和秀沿路交叉口。由独立和联体别墅组成，户型主要有四房、五房，其中五房有阳光房,二楼两间朝南,主卧南北通,带约18平米的储物室。小区绿化率为60%。销售均价为3.8万元/㎡，目前市场上可售二手房源较少，只有3～6套，面积在205㎡～455㎡之间。据豪宅研究院分析：该楼盘房龄小、交通便利，适合工薪阶层人士自住。随着康桥开发区的日益完善，交通优势将逐步体现出来，增值潜力在20%以上。不足的是，该盘周边商业配套设施不够完善，花园面积不大。
中科大学村引入"中科大上海研究生院",承袭加州帕莎迪纳的学院风情与高尚气息.以浓郁的学术氛围、橄榄球场、高尔夫球场等体育中心、集中商业中心等优异配套，再版经典的美式人文环境。
◆ 自然景观
　　世界顶级学院座落在旁，3000平米迎宾生态林，6000平米中央绿地，20000平米环行景观河，最大化整合大学的资源，形成一个充满绿意的灵性空间。身在家中，坐拥自然，借用中科大上海研究院的人文资源，以国际名师的大手笔，演绎东方人文生活。
玫瑰、阳光、学府大道；林荫下的座椅、夜色中的图书馆灯火和会馆中的交杯庆欢…有时漫步校园，定会诱发深心思考，这是醇味生活的空间，更是人文梦想的天地。
◆ 知识景观
学院，近家的花园
当30分钟行车便可以顺畅进出市区；当现代都市的便捷性和郊区别墅的美景相融合；当学院氛围与华贵感受同时享有；当成人的心安居所亦是孩子们的成长乐园；当大学馆藏资源成为私家的人文享受；当身居别墅又拥有宝贵的精神家园…这，便是中科大学村独特的知识景观。
无以伦比的人文环境、学术论坛，给您最适宜的思考与交流空间，也为您挚爱的小天使造设了完美园地， 这一切勾勒出了和谐安逸的中科大学村生活盛况。这是一种源自南加州PASADENA的学院生活，一种追求品质又有深度思考的人生哲学。
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本房源由豪宅之家提供

• 容 积 率： 0.40 %
• 绿 化 率： 60.00 %
• 物 业 费： 3.00 元/平米/月
• 开 发 商： -

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