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  • 盛世年华
  • 挂牌均价：38448 元/平方米 (价格仅供参考，不作为交易依据！)
  • 楼盘地址：浦东新区羽山路100弄
  • 建筑面积：23.00 万平方米　　占地面积： 12.50 万平方米　开盘时间：2004 年
  • 更新日期：2011-08-04
    房源描述 配套设施 楼盘点评

    小区简介：

    盛世年华位于浦东陆家嘴区域的黄金地段，正面对着占地６万平米的浦东源深体育中心，南面连接市政规划中将建的４万平方米的绿地和３万余平方米的湖泊。福山外国语小学和进才中学在本案的东面，联华超市和好美家在本案的西面，步行都约需１０分钟的路程。盛世年华距浦东新区政府步行１５分钟左右，东方艺术中心，上海科技馆与之也相隔１５分钟左右的步行路程。本案到南面的杨高路、北面的张杨路、西南面的世纪大道均为步行１０分钟左右路程。地铁２号线在世纪大道北侧与羽山路的交界处有张杨路站；轨道交通４号线（在建）从大连路隧道进入浦东沿东方路前行在羽山路与世纪大道交界处设站，轨道交通６号线（在建）亦在此停站，密集的轨道交通网将将使羽山路世纪大道成为浦东轨道交通的枢扭。羽山路上的公交有６０９、７７２、８１４、６１７、５８４、１３０、隧道四线、申陆专线等１０余条公交线路。盛世年华除了楼盘品质、地段优势外，公共交通便捷是其一个更加重要的优势。
    　　盛世年华总建筑面积２５万平米，建在羽山路、灵山路、桃林路、源深路的围合地块中，小区的前门是羽山路３２号，门前有８棵伟岸高大的棕榈树。整盘地块呈正方型，布局开阔，平均栋距６５米，没有紧凑感。一期楼盘中沿羽山路的四栋楼宇全为２５层，沿桃林路３栋楼宇全为１８层，而沿灵山路的３栋分别为１１层、８层、８层，沿源深路的两栋为１８层，这些一期住宅建筑沿楼盘地块的四至道路依次分布，而本期推出的是小区中央临人工湖的四幢３２层住宅，共约４００多套住宅。因为其建筑高度大于一期住宅建筑，加上较大的栋距，所以小区中心这四栋楼的采光并未受到周围一期楼宇的很大影响。其中，记者认为本期中灵山路一侧的两栋建筑更具日照和采光优势，因为它面临的是３栋８至１１层的小高层建筑，且小区在灵山路围墙外面还将建设一块４万平方米的公共绿地和３万平方米的湖泊，真可谓是美景、绿色、新鲜空气，照单全收。

    大学：港务局职工大学上海海事大学海事职业技术学校
    中小学：福山外国语小学建平中学西校进才中学
    商场：华联商厦, 太平洋数码广场, 第一八百伴, 新梅联合广场,联华,好德,可的,全家
    银行：农行 中国银行 交行 招行
    医院：东方医院 长航医院 海王星辰
    其他：源深体育中心 源深篮球公园。

    该案位于羽山路与源深路之间，浦东陆家嘴区域的黄金地段。步行至源深体育中心只需6分钟。户型主要，有1房、2房、3房、4房。小区绿化率高达60％，目前销售均价为2.7万元／?，最高售价达3.3万元／?，自05年以来，均价涨幅高达53％。目前可售房源为4～6套，面积81～174?。据豪宅研究院分析：该楼盘本期灵山路一侧的两栋建筑更具日照和采光优势，因为它面临的是3栋8至11层的小高层建筑，且小区在近灵山路地段还将建设一块4万平方米的公共绿地和3万平方米的湖泊。小区价值稳中有升。
    以上内容由豪宅研究院提供，未经书面允许不得转载!