小区简介：

金外滩花园位于中山南路200弄中山南路复兴东路交界口由6幢高层组成社区中央设有空中花园空中走廊6幢高层住宅围合中央花园而建9号10号11号楼江景最好但小区的每个单元基本都能欣赏小区花园景观金外滩花园是黄浦江西岸繁华地段较为高档的住宅社区社区采用整体抬高人工造景的方式使得社区内形成优美的人工坡地让金外滩花园内部景观区与外界形成有效区隔打造出很高的景观效果金外滩花园采用全地下行车系统使得社区居住安全性更高

大学：立信会计学院东方路校区、上海国际银行金融学院、上海纺织工业职工大学服装分校
中小学：小学：中华路第一小学、黄浦区光明小学中学：上海市井岗中学、多稼中学
幼儿园：培新托儿所、荷花池幼儿园、明日星城幼儿园、紫霞幼儿园
商场：上海第五百货商店、福佑商厦
邮局：中国邮政大南门邮政所(市南区局)、上海市邮政公司市南邮政局
银行：中国工商银行上海分行南市支行、中国光大银行上海分行南市支行、中国建设银行上海市分行中华路支行
医院：浦江医院、小东门地段医院、上海港医院
其他：附近酒店：绿苑大酒店、良辰大酒店

该案位于黄浦区中山南路和复兴东路交叉口，属于豫园商圈，紧邻黄浦江，与外滩金融中心接壤，同陆家嘴金融贸易区隔江相望。房型有80平方米一房、175平方米三房和207平方米四房。小区绿化率高达50％，目前销售均价为3.2万元／㎡，最高售价3.5万元／㎡。136㎡的江景房市场租赁价为15000元/月，自07年以来，均价涨幅为14％。，目前市场上在售的房源较多，可选择面广，总价相比江对面的楼盘略低。
据豪宅研究院分析：该楼盘地块周围商业设施齐全，基地的交通出行十分便利，随着轨道交通9号线的建成运营，该楼盘的升值前景更加可观。预计未来一年售价可达4万元／㎡。与周边的滨江名人苑相比，该楼盘品质高，景观佳，选择的空间更大。
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本房源由豪宅之家提供

容积率： 3.00 %
绿化率： 52.00 %
物业费： 2.88 元/平米/月
开发商： -

金外滩花园最新出售房源

3房2厅2卫 152.00平方米 600.00万
(毫宅典范.低价三房!)

3房2厅2卫 171.00平方米 630.00万
(看外滩全景.性价比高!)

4房2厅3卫 209.00平方米 1600.00万
(外滩金融中心相接壤)

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3房2厅2卫 10000.00元/月

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