小区简介：

海怡别墅位于上海东南部，地处浦东松林路近钦殿街，属陆家嘴板块。地理位置优越，受陆家嘴金融中心辐射。社区更是内环线内少有的由独栋别墅和小高层组成的综合性社区。居住人群层次较高。社区步行至源深体育中心仅需8分钟。
小区整体由加拿大设计师精心策划，别墅设计美仑美奂，华贵宽敞，予以舒逸的感觉；公寓的每个细节均经过精心铺陈，浮绿的落地玻璃令居室平添一份亲切；俱乐部的设计格调高雅，气派非凡，完备的设施和一流的服务让您难以忘怀。
小区紧靠张杨路交通主干道，周边的源深路路面宽阔，路况较好。小区周边有三条轨道交通线路和十多条公交线路，至城市其他副中心非常便捷。自驾10分钟即可进入大连路隧道及延安路隧道。总体来说交通出行比较便捷。
目前小区周边的商业配套还在进一步完善，只有沿街的小商铺，餐馆和零星的一些便利店，如联华超市，好德便利等等。为居民提供基本的生活服务。最近的商业圈是浦东南路上的第一八佰伴和新上海商城，其中设置多样化的品牌专卖，餐饮连锁，时尚娱乐等各种中高端商业服务，如新世纪影城、星时空KTV等等。但商圈距离小区有一定距离。

医院, 银行, 学校, 邮电局, 超市, 公园, 停车场, 健身房, 菜市场, 商场, 体育场, 幼儿园

该楼盘位于浦东松林路和青平路的交界处，步行至源深体育中心约5分钟，毗邻陆家嘴金融贸易区。主力户型有四房、五房，面积在280㎡～289㎡之间。小区绿化率为40%。销售均价为2.8万元/㎡，最高售价为3万元/㎡，普通装修房市场租赁价为8000～10000元/月，豪华装修租金为2.2万元/月。自2007年以来均价涨幅为12%。目前市场上可售的二手房源不多。据豪宅研究院分析：该楼盘属于八佰伴商圈，周边各项生活配套齐全、交通便利、市场关注度高，良好的地理位置是该楼盘的一大卖点，随着内环线别墅物业的稀缺性愈来愈明显，预计该楼盘在未来一年内价格将有20%的上涨，不足的是该楼盘房龄较大，花园面积小，密度大。
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容积率： -
绿化率： 50.00 %
物业费： 4.00 元/平米/月
开发商： -

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