小区简介：

该案位置得天得厚，左拥3390亩高尔夫球场，是上海稀有的USGA36洞高尔夫球场；右倚110亩诺贝尔公园，北邻天然原生河流，280亩美兰湖，准四星的国际会议中心，7万平米的北欧风情商业街近门遥望，打造一座上海无双的高尔夫生活名镇。
小区总占地面积97443.2平方米，总建筑面积50303.75平方米，综合容积率0.57，绿化率59%。由独栋、联体、双拼别墅组成。11月25日先推出联体、双拼别墅，主力房型210-310平方米，价格9300（联体）-11000（双拼）元/平方米，物业费2.8元/平方米/月。
上海市府“一城九镇”重点规划之一的罗店北欧新镇，A12、A20和轨道交通M7线（规划中）纵贯而过，距市中心28公里，是上海北部的核心生态居住区。北欧新镇规划体现了以森林、湖泊、岛屿和低密度生态人居为特色的北欧风情、风貌。在宝山规划的3个重点居住区中，罗店新镇是开发力度、成长潜力最大、特色优势最明显的一个居住区。金兰雅墅位踞罗店新镇中心，5万平方米纯别墅社区，准现房呈现。110亩诺贝尔科技公园、3300亩36洞国际高尔夫球场夹伺左右，300亩美兰湖信步可至，氤氲水气，隐隐相闻；小区由罗店北欧新镇的规划设计者瑞典SWECO FFNS公司担纲总体设计，高超手法和原味感悟确保“金兰雅墅”的区内环境忠实体现北欧的生态神韵。从旁依的生态河引入的清流蜿蜒全区，十字型中央绿化带、10座各色桥梁，蓝天、碧水、高树、茂林与一幢幢风格别墅相映成辉，将北欧式的人与自然、建筑与自然和谐共生关系，描画得淋漓尽致。北欧生活是悠闲自在的，在上海，这是一种奢侈，而在“金兰雅墅”，却代表着一种优荣。7万平方米北欧风情商业街、美兰湖会议中心、高尔夫会馆，时时与高尚邂逅，不经意间就有了一丝优雅与豪迈。“金兰雅墅”的建筑脱胎于北欧母本，但在设计时刻意进行了本土化的嬗造。既保留了北欧风格的造型、色彩和围合布局，又有东方人所喜爱的朝向性和秩序感。木纹挂板外立面、质朴简约的造型，超大露台、异国情调坡屋顶、别具一格的天窗、烟囱、直率的线条塑造出一个个灵动的建筑作品，配以坡地、植被的巧妙渲染，绘成一幅幅生动、和谐的生活美图。在内部空间构筑上，“金兰雅墅”采用先进的“大面宽、短进深”手法，彻底颠覆了居家的幽闭、沉闷，室内外的情景交流更亲切、更流畅。客厅最大面宽达7.3M，联排双拼别墅客厅超高层高3.8M，独立别墅挑高6-7.2M，起居待客，豪阔而有气派。180-320平方米面积，不事大而无当，唯求精致实用。各层功能明确，动静有致，婉转而注重私密；上层开间舒缓有节，布局井井有条，处处体现居者气度的独秀于人。“金兰雅墅”在生活品质的投入上可谓出手不凡。所有别墅外墙均采用美国百年品牌詹姆士哈迪公司技术生产的全进口挂板，辅以独特工艺，不仅具有极高的美观度，而且强度和韧性都特别出众；保温及防渗材料采用政府大力推广的193保温防水系统，大大提高了建筑的耐用性能，赋予建筑恒久弥新的生命力。优越生活需要精心呵护。“金兰雅墅”的建筑施工由数度荣获白玉兰奖的承建商担任，先进的质量管理手段和过硬的技术，使每一幢别墅都成为精雕细琢的精品。周全的智能化安保系统，层层盾卫业主的美丽生活；拥有国家一级资质的上海富都物业管理有限公司承担“金兰雅墅”的物业管理，水平之上更显人性关爱，让别墅生活从里到外都荣宠有加，卓而不凡。

大学：上海震旦职业技术学院
中小学：美兰湖中小学
幼儿园：美兰湖幼儿园
商场：易买得农工商华联联华
邮局：罗南邮政局
银行：农行邮政农村商业银行
医院：罗店医院
其他：诺贝尔科技公园奥特莱斯商业广场高尔夫球场美兰湖
A30沪太路出口至金兰雅墅1公里 M7 地上200个

本房源由豪宅之家提供

容积率： 0.57 %
绿化率： 70.00 %
物业费： 2.80 元/平米/月
开发商： -

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