小区简介：

汇龙新城，位于卢湾区徐家汇路与鲁班路交界处，总建筑面积为17万平方米，经典Art-Deco立面，澳洲Belt Collins担纲景观环境设计（渡假式景观），5座挺拔建筑演绎都市生活新概念。全新的艺术开发理念、简约、明快、典雅的建筑风格设计、亲切融合的景观规划、人性化物业管理和会所VIP设施以及时尚、尊贵居家新概念。因此不防简析汇龙新城热卖的理由。

小区内部配套:网球场，会所，中庭绿地，游泳池，棋牌室等,中小学:海华小学、区第一中心小学、大同中学、卢湾中学,幼儿园:社区幼儿园,综合商场:乐购超市，金玉兰广场,邮局:鲁班路邮局,银行:工行，建行，上海银行,医院:瑞金医院、市政医院、卢湾...

该案属于淮海路商圈，地处西藏南路和高雄路交叉口，建筑类别以高层，主要户型有一房、两房、三房，其中98㎡的两房为主力户型，租金为6000元/月，145㎡的三房目前市场租赁价为8000元/月。小区绿化达到45%，目前平均售价为2.8万元/㎡，最高售价达2.9万元/㎡。自2007年以来均价涨幅达15%。，目前市场上约有15套流动房源。
据豪宅研究院分析：小区内部有会所，有水景，周边有多所学校。区位优势无可毗邻。随着徐家汇路斜对面一个新商业区的建成，轨道交通九号线的运营通车，该楼盘有望在一年内升值10%。小区房龄较老，居住人群多为上海本地人。不足的是12、14号楼近高架。
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本房源由豪宅之家提供

容积率： 4.36 %
绿化率： 36.10 %
物业费： 2.00 元/平米/月
开发商： -

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