小区简介：

目前北外滩的江景房并不是十全十美的。从整体上分析，北外滩的改造刚刚开始，零星几幢新楼林立在众多年代久远的矮平房中，显得有些突兀。同时，该板块的滨江大道尚未建成，白天可以清晰听到哒哒的机器运作声，而且黄浦江上的轮船航运也比较频繁。如果居住的楼层较低，那么汽笛声和马达声会在大清早开始把业主从睡梦中唤醒。冬季时，这里从江面上吹来的风也较大。
　　由于北外滩后期规划中需要留出绿化带等位置，未来建设的楼盘位置会后移，因此新外滩花园三期楼盘就成了“北外滩绝版江景房”。而根据《十一五虹口区商业规划》，新外滩花园三期身处的北外滩，将被发展成为沿江沿河游憩商业休闲圈。目前周围国际资本相继下注，已有大批高端高星级酒店在建或即将建成。
　　新外滩花苑三期首批136套住宅房源，新外滩花苑三期住宅楼3－15层为建筑面积在128－278平方米的2房和3房，16－33层为304－371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。
　　该案前方规划有酒店，由于酒店完全建成后会造成住宅楼低楼层房源的遮挡，所以14层以上的房源才能看到江景。

项目地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸区、现代商务区，配套设施齐全；距离人民广场商圈约6公里左右。

新外滩花园三期烂尾工程是新建的商住楼建设项目。报建编号为0602HK0088。
本项目地处东大名路以南公平路以西，投资规模为41341万元, 资金来源为民营投资100%构成。建筑面积为 78297平方米。
工程主体结构采用混凝土结构。计划采用电梯等。
新外滩花园三期烂尾工程拟分1期施工。
第1期中标单位上海智富建设工程有限公司；项目经理洪建。工程中标价为11935.02万元。
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容积率： 4.55 %
绿化率： 35.60 %
物业费： 5.80 元/平米/月
开发商： -

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