小区简介：

香梅花园是由陈香梅女士提名的大型住宅屋苑，坐落在浦东行政文化中心区域内。该案由杨高南路、锦绣路、花木路和浦建路四条交通要道围合而成。是一个由小高层、高层组成的大型生活社区，其中有一个占地面积3万平方米的自然生态公园。附近有Sofitel东锦江大酒店，大型莲花超市，上海科技馆等，小区规划的生活教育设施比较完善。香梅花园的总裁顾文元先生，曾为香梅花园的设计举办过二次国际招标定案，最终采取了黄永鸿先生设计的美国华盛顿社区中轴线方案，把世纪公园景色引致内部，使它不愧成为国际化投资环境的新亮点。
预售许可证编号：
浦东新区房地(2005)预字0001560号。
浦东新区房地(2005)预字0001683号。
浦东新区房地(2005)预字0001761号。
浦东新区房地(2005)预字0001788号。

大学：上海海粟美术设计专修学院浦东分院
中小学：进才中学、建平世纪香梅中学、东方小学、浦东中学
幼儿园：建桥好好艺术幼儿园、花木幼儿园、天地幼儿园
商场：麦德龙、易初莲花
邮局：中国邮政花木邮政所(浦东新区川沙分局)
银行：建设银行、农业银行、工商银行、交通银行
医院：仁济医院
其他：上海科技馆，世纪公园，香梅健身俱乐部

该楼盘属于世纪公园板块，位于锦绣路和花木路交叉口。分五期开发，一期为公寓和叠加式别墅；二期为公寓；三期、四期、五期均为别墅。户型有两房和三房，面积在113?～191?之间，为标准的板式结构房。小区绿化率高达70%，环境优雅、水景相映，鸟瞰似一把剑，内有高级会所、俱乐部、网球场、户外游泳池；中心设主景观塔，塔周边是三个下沉式绿荫群星广场。公寓销售均价为2.5万元/?，最高售价为2.8万元/?；别墅平均售价为3.2万元/?，最高售价为4万元/?，自2006年以来，均价涨幅为40%。目前市场上该盘五期在售。据豪宅研究院分析：此楼盘品质高、小区环境好，适合“海归派” 自住或投资。11号、12号、13号、14号主楼面临世纪公园，可观景。轨道交通六号线的开通，其周边交通更为便捷，未来市场发展潜力较大，预计价格会有15%左右的上升。
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本房源由豪宅之家提供

容积率： 2.38 %
绿化率： 60.00 %
物业费： 3.00 元/平米/月
开发商： -

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