小区简介：

“淮海晶华”地处市中心铂金商业区，淮海中路大上海时代广场正后方。由2幢楼高29层的高层、1幢楼高18层的小高层组成。西面紧邻拥有25600平方米绿地的淮海公园，步行至流行时尚中心新天地只需要短短十分种，南望太平桥绿地,北向可俯瞰人文荟萃的人民广场、博物馆、大剧院和城市规划展览馆。“淮海晶华”为标准板式建筑，南北通透，采光极佳。
外墙：高级石材及安全玻璃。大堂：地面和墙面铺砌高级花岗岩，配以华丽灯饰，设有空调系统。电梯：名牌电梯(三菱、迅达、OTIS或同级品)，附设二十四小时全天候隐藏式摄影、监控系统、IC卡、TFT液晶电视(可收看小区告示，并能同步接收住户宅内所有电视节目)，另设感应式红外线电梯门扇防夹设定装置，故障监控系统及车箱内紧急专用电话。楼梯间：客餐厅及各卧室采用高级涂料
美国品牌A.O.Smith容积式热水器一台或同级品。厨房：采用德国进口SieMatic厨具或同级品整体台面厨具
吊厨部分局部嵌入超薄灯具
欧洲原装进口Smeg厨房电器或同级品，包括瓦斯炉、冰箱、排烟机以及烤箱
提供德国品牌Hansgrohe专用厨房龙头或同级品。浴室：德国进口Duravit马桶、台盆或同级品，搭配台面，提供五件式卫浴配件(含浴巾环、卫生纸架、衣勾、双层置物架)，另设艺术造型镜框嵌浴室除雾明镜
名牌金属合金淋浴门镶嵌强化玻璃并附浴巾杆，淋浴间内备有淋浴花洒及安全把手
德国Hansgrohe龙头或同级品
知名品牌浴霸(通风、取暖)
主卧浴室可能为双台盆，另设高级豪华按摩浴缸。热水器：美国品牌A.O.Smith容积式热水器一台或同级品。插座与开关：开关采用知名品牌夜视广面型电灯开关
插座采用知名品牌
其中浴室和厨房插座采用防水型专用插座。电信系统：每户之客厅、餐厅、各卧室、厨房及主卧浴室均预留3个出线口(复式4个)。电视系统：各户之客厅、餐厅、各卧室、厨房及主卧浴室均预留出线盒内墙：客餐厅及各卧室采用高级涂料
厨房采用高级磁砖并搭配精选腰带或单花
主浴室和次浴室采用高级大理石。地面：客厅、餐厅及走道铺高级大理石
各卧室铺高级实木地板
厨房、主浴室及次浴室采用高级防滑地砖
阳台及露台采用高级地砖。吊顶：客厅、餐厅和各卧室全部或部分采用石膏板吊顶
厨房采用铝合金板搭配建筑灯具
主浴室及次浴室采用铝合金板搭配建筑灯具
阳台提供阳台灯具并保证照明的需要。门窗：住家大门采用安全子母门(复式为双开大门)，具有防火、防盗、隔音、隔音等功能，并搭配豪华双面锁及把手
室内门采用双面艺术雕花木门搭配高级把手及豪华名锁
外窗及阳台落地门采用铝合金双层钢化玻璃门窗。空调：采用美国品牌McQuay家用中央空调或同级品，客、餐厅、所有卧室均设有空调出风口。装修状况:豪华全装修

大学：香港大学-复旦大学专业继续教育学院
中小学：卢湾第三中心小学
幼儿园：上海市黄浦区托幼中心、回民幼儿园、方浜中路第二幼儿园、上海市黄浦区威海路幼儿园、上海市卢湾区大同幼儿园
商场：淮海公园、太平洋百货、新天地、大上海时代广场
邮局：龙门路邮政支局
银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、上海银行
医院：小区南面就是曙光医院，还有瑞金医院卢湾分院
其他：小区北面就是大上海时代广场，到淮海路商圈，步行仅2、3分钟；淮海中路沿路上，大瑞安广场、中环广场、太平洋百货、香港广场、力宝广场、金钟广场，每个都够逛上大半天，尤其是一路上接连不断的美食店，中式的有各地本帮菜如广州蕉叶、多利川菜馆、西式的有伊斯坦布尔餐厅、萨利雅，日式的有日本料理如海的幸、伊藤家、味千拉面拉面等等，是饕餮者的美食天堂；朝西走，雁荡路休闲街、时代广场、市百一店等，都是极享盛名的休闲、娱乐、购物中心。步行约7、8分钟，可到新天地，有新天地酒吧风情街及BMW等高档商店。

本房源由豪宅之家提供

容积率： 4.30 %
绿化率： 40.00 %
物业费： 8.00 元/平米/月
开发商： -

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